房产热榜
楼盘热评榜
- 海伦堡氿月湾11000元/㎡160条点评
- 金地云栖湾14700元/㎡147条点评
- 中南新悦府12500元/㎡132条点评
- 4蓝城春风江南三期125条点评
- 5春熙苑120条点评
- 6名瑞华府126条点评
- 7爱情花漫里57条点评
- 8蓝庭景园58条点评
- 9碧桂园星悦里54条点评
- 10鸿翔湖畔景园56条点评
结婚买新房需要注意哪些风水?有何禁忌
现如的一个社会现象就是,年轻人在结婚的时候都是要买房的,其实也是如今家庭里面的一种惯例,因此在生活中很多人都会在新婚前买房,买婚房也要注重,千万不可忽视了之说;结婚买新房需要注意哪些?结婚买新房上有何禁忌? 结婚买新房需要注意哪些 1、位置:房屋所处的位置也是学研究的重要对象。学认为,房屋所处的位置能够决定家庭整体的运势,好的房屋位置能够帮助家庭的关系更加融洽和谐,事业整整日上,而中禁忌的房屋位置则会给家庭带来霉运。 2、构造:房屋的构造是我们一定会关注的焦点,殊不知它也关乎着问题哦。学认为,房屋的构造不合理,会导致夫妻间的关系不融洽,家人的健康和运势不好等。 3、面积:在积的选择时同样有很多问题需要注意,好是根据家庭人口来决定,并不是越大越好。学认为,房屋太大或者太小都不好。 4、楼层:我们知道在买房时,不同的楼层其价格也是不一样的,这不仅仅是因为距离,更大的原因是问题哦。在买房时,尽量避免4楼,"4"是中的禁忌,象征着晦气和不吉利。 5、朝向:房屋的朝向也是我们不得不注意的问题。不同性别、不同属相的人适合不同的房屋朝向,但总的来说坐南朝北的房屋朝向是人都适合的,坐南朝北不仅采光好
房天下2020-11-15
你绝对想不到!精装房验房到底什么重要?
精装修住宅因入住方便、无需装修、省时省力等优点而吸引了相当一大部分购房者。但是,当你在享受精装修住宅带来的种种便利的同时,是否知道该如何进行精装房验房呢? 验收请注意三个要点 要点一:验收结构 发现精装修的结构与合同不相符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力也可以向有关部门反映。 如果只是发现非结构性的问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。 步要对装修完的房子进行整体检查,核积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。 要点二:验收天、地、墙的施工质量 质量问题会从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。 对"房顶、地面、墙面"的验收会有许多细节问题要注意。 首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把球放到地面上,如果球到处乱滚说明地面倾斜比较严重。 要点三:留意单电路有无更改 电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。 打开的灯具开关,看灯具是否都亮,如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。 用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具
房天下2020-11-12
退房的流程是什么?需要准备的手续有哪些?
买房可以说是家庭中重要的一件事了,但是买房后,由于各种原因而退房的情况也是不少,原因可能在于房屋的买卖过程中的一些不规范操作或是开发商在资金、工程进度方面的问题等。那么,退房的流程是什么呢?此外,退房申请人需要准备的手续都有哪些呢? 退房的流程是什么? 1、买房人首先发出退房通知,买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等,如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理。 若是因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 2、15天内办好各种手续,买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息 3、开发商退还房款,开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买
房天下2020-11-11
买现房看准这些!业主收房时注意这十大要点
一般来说,现房一般分为现房发售和二手房两种,但无论是哪一种,买房的时候都要擦亮眼睛,避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题,而这种问题又并不少见,因此而来的纠纷也不在少数。那么,如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招。 不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等,这些情况在白天我们是无法看到的。 不看晴天看雨天 下过大雨后,无论先前屋子进行过怎样的"装饰",都逃不过雨水"侵袭",这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。 不看建材看格局 购买房屋看空房,理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。 不看墙面看墙角 查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。 不看装潢看做工 买房子时必须要注意房屋做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问
房天下2020-11-09
退房契税是退到个人账户吗?什么时候到账?
相较于购房的种种问题与困扰,退房也存在着许多的手续和流程,也有许多的疑问需要来解释一番。在退房手续中有一项比较重要的内容就是退房契税。有关退房契税的问题,人们不经提出了疑问,退房契税是退到个人的账户吗?退房契税什么时候到账? 退房契税是退到个人的账户吗? 在一般的情况下,退房契税是退到个人的账户里的。购房者需将办理退房手续的有关资料交与当地的税务机关,由税务机关填写《税收退还确认书》,税务机关将有关资料和《税收退还确认书》提交金库,金库审批通过后,再将税款直接汇到退税人的个人账户中。 在有些地方,在金库审批通过后,由金库将税款返还到税务机关,由税务机关代为退还给退税人的个人账户中。 退房契税什么时候到账? 1、退房契税按如下程序办理: a.纳税人递交退税申请,领取并填写《契税退税申请审批表》,同时按照税务机关要求提供退税相关资料。 b.征收机关受理并审核,审核内容为表格填写是否符合要求?退税理由是否符合相关规定?相关资料是否齐全、有效? c.征收机关审核完毕后,符合退税规定的,签署意见并打印契税退税单,经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。 d.需要国库退税的,征收机关填写《税收收入
房天下2020-11-09
土拍战报:恭喜嘉兴市茵思投资有限公司以13220万元夺得平湖2020平-49号地块!
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规,遵循公开、公正、公平的原则。我局于2020年10月20日至2020年10月30日挂牌出让1宗国有土地使用权。现将有关结果公告如下: 一、地块基本情况 : 平湖市自然资源和规划局 2020年11月6日
房天下2020-11-08
容积率概念是什么?小区容积率多少适合居住?
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。 容积率计算公式=总建筑面积÷建筑用地面积 对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,容积率直接涉及到居民居住的舒适度。原则上,合理的容积率能够确保居住舒适度。 其中,总建筑面积是地上建筑面积之和。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。 绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。 多层住区通常不可能超过1.5,11层以下小高层住区通常不可能超过2.0,18层以下小高层住区通常不可能超过2.5,18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5。 常见项目容积率范围 1、容积率低于0.3,这是高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问
房天下2020-10-30
小房子换大房子 改善住宅应该注意些什么?
当你拥有了一套小房子之后,接下来买房就是改善需求了。改善需求有很多种原因,比如孩子降生,面积不够用,小孩读书需要换个地段好点的房子。 改善型住宅的购房者相比刚需住宅的购房者,在购房时需求和刚需住宅大致相同,但就住宅品质上,改善型住宅的购房者对住宅品质的要求更高。 改善性住宅考虑4点 1、预算 改善性住宅的购房者名下已有一套房,在买房前需要将首套房卖掉,才能有足够的资金买套更好的房子。这要求购房者对原有房子的出手的时间以及金额进行规划,以免在购置改善型住宅的时候出现纰漏。 2、地段 改善性住宅的购房者年龄通常在30-40岁之间,这个年龄段的购房者要考虑的因素非常多,比如房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处等。在买房时,抓住自己的核心需求,慎重选择合适地段。 3、配套 改善型住宅的配套,根据不同的购房者的实际情况而有不同的着重点。此时就要分内外配套两方面来考量。内部配套如小区环境是否宜人、车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等;外部配套如医疗、商业等配套也是考量的因素之一。 4、开发商以及物业的选择 改善型住宅的购房者,开发商和物业的选择也较为重要。选择大品牌的开发商以及物业
房天下2020-10-28
住房贷款可以贷多少?不看是你的损失
在买房的时候,很多人会去申请住房贷款来减轻自己的压力。的确,住房贷款的出现使得许多人得以长舒一口气。但是,住房贷款可以贷多少呢?这个问题你是否认真的考虑和计划过?如果没有,就和小编一起来探索住房贷款可以贷多少吧。 公积金贷款和商业贷款的额度 由于公积金贷款的利率比商业贷款的低,因此住房公积金的贷款成为房贷的佳方式。但是有些人因为单位没有缴纳相应数目的公积金,只能选择进行商业贷款。根据新的贷款的利率,住房公积金贷款的年利率5年以下为4.2%,5年以上的为4.7%;从今年的年初起,目前厦门市单职工缴交住房公积金的,住房公积金个人的住房贷款高可贷额度由原来的30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人的住房贷款高可贷额度由原来的60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式是:由原按职工申请的贷款前12个月的住房公积金缴交额的60 倍提高到80倍。银行个贷的人士说,住房公积金贷款有高的额度的限制,不能超标准的放贷,而商业贷款的额度没有高额限制的,贷款人情况决定终的审批结果,办理相对的快捷。 货币币种和贷款额度 公积金贷款可贷的额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的1
房天下2020-10-27
临街商铺按揭贷款首付多少?商铺按揭贷款利率多少
央行几年连续五次调整利率首付等政策,如此频繁给楼市松绑,入手一件铺面,成本倒是减轻不少,那么选择合适的铺面便显得十分重要了,在这样的政策环境下商铺成本也就减少了,那么临街商铺按揭贷款首付多少呢,临街商铺按揭贷款利率多少呢? 临街商铺按揭贷款首付多少 1、购买商铺是可以办理按揭贷款的,不过商铺属于商业,现在的政策是商业性质的房子贷款高只能贷款5成,也就是首付需要5成,比如商铺价格100万,那么需要首付50万,贷款50万元。 2、从多位房地产业内人士处获悉,大部分银行近期突然收紧了商业地产贷款,部分已经递交贷款申请的客户,可能也很难获得放款。"目前只能先要求客户支付50%首付,等竣工后再申请贷款。"3、购买临街商铺可选择商业贷款,利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。 4、房贷市场政策变化之一,即9月份商业贷款首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着,各银行将优惠利率不约而同地调至八五折,彼此"心照不宣",首付和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首
房天下2020-10-27