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楼盘热评榜
- 海伦堡氿月湾11000元/㎡160条点评
- 金地云栖湾14700元/㎡147条点评
- 中南新悦府12500元/㎡132条点评
- 4蓝城春风江南三期125条点评
- 5春熙苑120条点评
- 6名瑞华府126条点评
- 7爱情花漫里57条点评
- 8蓝庭景园57条点评
- 9碧桂园星悦里54条点评
- 10鸿翔湖畔景园56条点评
房屋大门风水如何看 你家的大门朝向正确吗?
选房的时候,哪些大门朝向的房屋不能选呢?下文中小编为大家整理了相关内容,希望能够引起大家的重视。 1.楼房大门直对别家门 自己家的大门如果是与另外一家的大门相对,如果是另外一家的气场、属相、五行等刚好与你家的气场、属相、五行相克。那么,你家就很有可能会倒霉了。如果自己家的大门外摆放很多的杂物等,很有可能对房屋形成凶煞。如果别人家将一面镜子挂在房屋大门上直对你家的屋宅,那后果大家也可想而知了吧。 2.卫生间与厨房门对房屋大门 卫生间或者厨房的门对房屋的大门的话,家里的财富是留不住的。如果可以改变的话,尽量改变,实在改变不了的话建议屋宅主人在厨房门上挂平安瓶或者中国结。在卫生间门上挂门帘或摆放铜马等。 3.门的大小与房屋的大小不衬 风水书上说:"屋大门小掐颈刑,屋小门大财难守"。所以大门过大或过小,对财运都有严重影响。 4.房子前面高大,后面低小 聚财的房子,一般都是前低后高、前小后大。如果反其道而行,屋子前面看起来高大宽敞,越往后面越低下矮小,这就显然是退气之屋,无法聚财。 5.大门前面没有足够的空地 大门前面有足够的空地,可以为房子聚气。如果屋前没有空地,紧挨着马路,路上人来车往,当
房天下2021-01-01
商铺选址注意哪些风水?商铺选址注意事项有哪些?
买房选址重要的原则就是藏风聚气,商铺选址更是如此,需要在热闹的街市聚财气人气和一些其他的因素,才能保持商铺生意的兴旺。那么,商铺选址要注意哪些风水?商铺选址注意事项又有哪些? 一、商铺选址要注意哪些风水 商铺选址直接影响到生产与经营的现状,因此重要,以下是要注意的几点: 1、要选开阔的地方 商铺在选址的时候通常要注意接纳八方的生气,因此店门前面一定要宽敞开阔。这一原则商铺前面不能正对着围墙、广告牌、大树等遮挡物。 2、道路对商铺的影响 风水中水管财,面街道就像河流一样,生意的好坏取决于街道所带来的人气。因此道路是商铺选址的关键。 在风水中马路又称为水龙,其交汇的地方称为汇水口,十字路口则被称为"四水到堂",不仅拥有开阔的明堂,而且车流人流在些汇集,有利于财气的汇集,因此位于十字路口拐角处的商业大楼财运风水都不错,如果再加上个性、醒目的名称和独特装修风格的帮衬,一切都将事半功倍。 3、不利的道路 在风水学中,好的风水格局是良好的左青龙、右白虎,再加上门前的明堂。 而对商业选址而言,周围所面对的道路格局也是影响生意的关键。首先要避开一条长路直冲店门,在风水中这被称为穿心煞。一旦犯了
房天下2020-12-27
划拨的土地如何改变性质?交了出让金后能改变性质吗
由于目前的房地产开发市场越做越大,城市建设也还在扩张,也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地,现在房产市场交易频繁起来后,对于房屋产权相关的信息需求也越来越多,那么划拨的土地如何改变性质?划拨的土地交了出让金后能改变性质吗? 划拨的土地如何改变性质 土地使用性质由城市规划控制,要改变土地的使用性质通常是这样的: 1、所取得的土地为出让土地,通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质,政府土地部门会征询规划等部门的意见,决定是否同意,如果同意,需补交土地出让金;2、所取得土地为划拨土地,按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得,并缴纳土地出让金。 3、土地使用权划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 4、土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 5、划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 6、划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用
房天下2020-12-24
什么样的户型好 掌握这几条保证不会差
什么样的户型才能算做是好户型?面对看不懂的户型图,如何才能选择合适的好户型呢?其实在选房子的时候有很多小窍门,什么样的房子居住的舒适?通风和采光好坏都是有标准的。 李先生近期想换房子,他跑了很多的楼盘去了解项目户型。不过每家楼盘的置业顾问都舌灿如花,都说自家的户型是百年难遇,李先生对于那些面宽、进深、开间等词汇都似懂非懂,后来直接如坠云里雾里,对于怎么判断是不是好户型更是不得要领。 在影响房子的居住舒适、房屋价值的相关因素中,户型所占的比重十分重要,对于很多购房者来说,都有李先生这样的疑惑,到底要如何来选择户型?什么样子的户型才算是好户型? 1、户型必须要实用 具有良好的采光通风效果 好的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。 户型首先要实用,能满足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南,且能有独立的游戏区。老人的卧室配有独立卫生间,避免夜间起夜进出房间麻烦。 良好的采光通风宜挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正、朝向好的户型。面宽大、进深小的户型,可以保证户型局部相对比较简洁、通畅,自然通风条件比较好,房间要方正,避免多边形。好的户型都能做到全明。不过现
房天下2020-12-22
建筑密度及容积率:怎么算、多少合适
容积率和建筑密度是衡量小区品质的两个重要指标。建筑密度是什么意思,跟容积率有什么区别?建筑密度及容积率多少合适?要怎么算?计算公式是怎样的?本文将为您详细介绍。 一、建筑密度、容积率概念 1、建筑密度 指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。 2、容积率 又称建筑面积毛 密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积 率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 二、建筑面积、容积率的计算方法 1、建筑密度计算公式 建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。 比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分
房天下2020-12-21
买房看户型时要注意什么?小编带你一探究竟
买房是大事,户型更是要更加谨慎注意的。今天小编就根据不同人群,为大家详细介绍一下买房户型选择的学问! 好户型的四大标准 满足好户型六个特性。 实用性:是指住宅要实用,大小要适宜,功能要合理,要舒适温馨,要每个房间都要间隔方正,这样才是人们想要居住的地方。 安全性:是指住宅要有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力。 秘密性:还要具有一定的秘密性才能有安全感,因此社交、私人空间需要有效分隔。 灵活性:住宅还必须有一定的灵活性,方便根据生活要求灵活改变使用空间,满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性,因为家庭规模和结构是变化的。户型选择应符合可持续发展的原则,要留下调整与更新的余地。 经济性:住宅还要具有经济性,即面积要紧凑实用,实用率更高,造价更低、以减轻购房者的。 艺术性:住宅也应该美观大方而且要有一定的艺术性,有个性、有特色、有文化品位,这样的房子才能吸引购房者来购买。 空间有效分离 一般一个好的户型设计应包括六种分离:生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。布局公私分明,功能合理。 动静分区是指将户内公共活动空间(如会客、起居、洗衣、烧饭、用餐等)与
房天下2020-12-20
土拍战报:恭喜嘉兴蓝城开发建设有限公司以2730万元夺得2020平-59号地块!
国有土地使用权招拍挂出让结果公告(2020第26号) 按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规,遵循公开、公正、公平的原则。我局于2020年11月26日至2020年12月7日挂牌出让1宗国有土地使用权。现将有关结果公告如下: 一、地块基本情况 : 平湖市自然资源和规划局 2020年12月11日
房天下2020-12-13
毛坯房是什么意思?交房的注意事项有哪些?
买了毛坯房之后就要装修,在现在有的房型的基础上,尽量先考虑采光与通风和有利于局部更改而不会影响房屋的结构的原则,其次再根据自己的喜好与方案,来对毛坯房作出装修的计划与预算。那么毛坯房是什么意思?毛坯房交房的注意事项有哪些? 毛坯房是什么意思? 毛坯房又称之为"初装修房",这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 毛坯房交房注意事项有什么? 在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对以下八个方面多加留意,毛坯房交房标准也可以参考以下: 1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
房天下2020-12-10
退房房屋购置税可以退吗?退房怎么退契税和维修基金
在中国人的观念里,有房子才算有家,有了房子人生才是完满的,一说到买房就必然会涉及到许多的方面,那么退房房屋购置税可以退吗?怎么退契税和大修基金呢? 退房房屋购置税可以退吗? 购房者在买房之前要考虑自己的经济实力,购房能力评估包括收入、支出和域房价等诸多因素,通过新房购置税计算器评估购整体房能力,就是首套房为全款的1.5%、二套房为全款的3%,那么退房能退购置税吗,下面一起来看看案例: 家住重庆南岸区国际社区的庞先生,接到一个外地号码打来的电话,称庞先生这套三室两厅的房屋可向当地地税局索取5600元的"房产购置税",庞先生可委托致电人代办,但需交500元手续费。 其实,稍加留意,你会发现骗子的这招骗术漏洞百出,因为房产购置税本是子虚乌有的税种,南岸区地税局相关人士接受采访时向记者表示,市民不要轻信此类退税传言。 "没有房产购置税这一税种,税务部门更不会主动打电话通知市民前来退税,一般是接受纳税人主动申请。"该人士强调,税务部门执行公务都会用室座机,不会用手机打公务电话,所以请广大市民务必提高警惕,避免上当。 退房怎么退契税和大修基金? 1、期房根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应
房天下2020-12-10
北京首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料
通过贷款来进行购买房屋的,已经是现在大多数的人购买房屋的方式的,通过贷款的方式来进行购买房屋,只是需要我们来进行支付一定比例的首付款,然后通过抵押贷款的方式就是可以拥有房屋了,那么,北京首套房办理按揭贷款需要什么材料?北京首套房如何办理按揭贷款? 北京首套房如何办理按揭贷款 1、贷款申请。职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。 2、贷款受理。公积金或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录。 3、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。 4、合同签订。职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续,借款人同时签具借款借据。 5、放款审核。收到房屋抵押权证后进行放款审核。 6、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的
房天下2020-12-09