金融搜索平台融360昨日发布的《2016年中国房贷市场月度分析报告》显示，5月份(4月21日-5月20日)首套房平均利率为4.49%，再创历史新低，较4月的4.52%环比下降0.03%;同比去年4月的5.46%下降0.97%。
在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率低的为天津的4.16%，高为乌鲁木齐的4.95%。
在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，多家银行调整了首套房首付比例，截至5月20日，在530家银行中，共有293家银行将首套房首付比例调至2成，占比达55.28%。此外，在530家银行中首付2.5成的有92家银行，首付3成的有134家银行。
从首套房利率的优惠力度来看，当月530家银行中，有79.62%的银行可以提供首套房房贷优惠利率。提供9折以下优惠利率的银行有152家，比上月增加20家，占比28.68%，另有119家银行提供8.5折优惠利率，利率低的为北京民生银行的8.1折优惠利率。
此外，当月19家主要银行中，首套利率有10家银行利率折扣下调，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率均已下降到9.2折以下，其中低的是工商银行的9.07折。
报告显示，当月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.21%，本月同比降低0.82%。
35个城市530家银行中，除11家停贷银行外，共有511家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加6家，是当前二套房贷款的主流利率。
当月明确执行二套房首付4成及以下的银行共有386家，较上月持平，占比72.83%，其中值得一提的是，5月执行二套房首付3成的银行有253家，比上月增加8家，占比达47.74%。
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